总起拍价逾25亿元 漳州9幅地块即将出让
近日,总起州幅漳州市自然资源局发布公告,逾亿元漳拟于8月6日以拍卖方式出让漳州7幅地块的地块国有建设用地使用权,地块总建筑面积约58万平方米,出让起拍总价20.05亿元;以挂牌方式出让2幅地块的总起州幅国有建设用地使用权,地块总建筑面积约42万平方米,逾亿元漳起拍总价5.66亿元,地块地块挂牌时间为8月6日10时00分至8月20日16时00分。出让值得一提的总起州幅是,本次出让地块中,逾亿元漳宗地2025P09、地块2025P11、出让2025P12可建设“城市森林花园建筑”(第四代住房)。总起州幅
据了解,逾亿元漳这是地块漳州本年度第二次土拍。早在4月3日,漳州市自然资源局就已上架7幅地块,并全部成交。其中以拍卖方式出让5幅住宅用地的国有建设用地使用权,总成交价约20.44亿元;以挂牌方式出让1幅商服用地和1幅交通运输用地的国有建设用地使用权,总成交价约2751万元。
7幅地块中,宗地2025P06位于芗城区江滨路以东、谢溪路以北,出让面积20846平方米,计容建筑面积小于58368平方米,容积率大于1.0且小于2.8,起拍总价29550万元。
宗地2025P07位于芗城区迎宾西路以西、后山路以北,出让面积24322平方米,计容建筑面积小于60805平方米,容积率大于1.0小于2.5,起拍总价31030万元。
宗地2025P08位于芗城区瑞京路以西、后山路以北,出让面积24193平方米,计容建筑面积小于62901平方米,容积率大于1.0小于2.6,起拍总价32000万元。该宗地配建的邻里商业可销售,其中建筑面积不少于2000平方米的生鲜超市可整体销售,不可分割。
宗地2025P09位于芗城区胜利西路以南、三湘江以北,出让面积12925.16平方米,计容建筑面积小于28435平方米,容积率小于1.0大于2.2,起拍总价13600万元。该宗地配建的便利店可销售;配建的生鲜超市可整体销售,不可分割;商业用地混合用途不含批发市场用地以及加油、加气等公用设施营业网点用地;新建建筑物(含地下部分)退让城际轨道R1线结构外边线的距离不得小于30米,该宗地工程设计方案需与轨道交通管理部门城际轨道R1线方案线型做好衔接。
宗地2025P10位于龙海区长洲片区国道324线以南、规划道路以西,出让面积37979平方米,计容建筑面积小于83553平方米,容积率小于1.0大于2.2,起拍总价13170万元。其配建的便利店可销售。
宗地2025P11位于南大道以东、琥珀路以北,出让面积28488.4平方米,计容建筑面积小于51279平方米,容积率小于1.0大于1.8,起拍总价17090万元。其配建的便利店可销售;沿南星路、琥珀路可开设小开间店面。
宗地2025P12位于龙江南路以西、南环城路以北,出让面积106751.78平方米,计容建筑面积小于234853平方米,容积率小于1.0大于2.2,起拍总价64060万元。该宗地配建的生鲜超市可整体销售,不可分割;沿白云路、纵十五路可开设小开间店面。
需要注意的是,宗地2025P06、2025P07、2025P08的小学为漳州市望湖学校(漳州二中望湖分校)施教区范围,初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校;宗地2025P09的小学为漳州市金峰小学(闽南师范大学附属小学)施教区范围,初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校;宗地2025P10的小学为漳州市龙海区榜山镇长洲小学、漳州市龙海区榜山镇梧浦小学,初中为漳州市龙海区第三中学;宗地2025P11的小学为漳州高新区实验小学,初中为漳州高新技术产业开发区第一中学;宗地2025P12的小学为漳州市实验小学高新区分校,初中为漳州高新技术产业开发区古县中学。随着新建学校的增加,以上宗地划片范围有可能进行调整,具体按照当年制定的招生方案执行。
此外,以挂牌方式出让的2幅地块中,宗地2025G03位于南环城路以南、动车站以东,出让面积43859.36平方米,计容建筑面积小于109648平方米,容积率小于2.5,起拍总价12500万元。该宗地酒店计容建筑面积应不得小于地块总计容建筑面积的20%;沿南环城路可开设小开间店面。
宗地2025G04位于南环城路以南、动车站以东,出让面积154763.64平方米,计容建筑面积小于309527平方米,容积率小于2.0,起拍总价44110万元。该宗地沿南环城路可开设小开间店面;涉及铁路车间综合基地、白云岩及现状村庄的出入通道,项目建设前应做好现状道路的改道路线方案,与周边路网衔接顺畅,满足交通出行需求。
■漳州融媒记者 闫锴
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